Am Stadtgarten: Wohnprojekt für Senioren in Illnau-Effretikon

Das Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen in Effretikon wird seit rund 15 Jahren in Form einer selbstständigen öffentlich-rechtlichen Anstalt mit eigener Rechtspersönlichkeit geführt.

Für die strategische Führung ist der Verwaltungsrat verantwortlich.

Die Stadt Illnau-Effretikon ist mit einem Anteil von fünf Sechstel und die Gemeinde Lindau mit einem Sechstel beteiligt.

In den nächsten Jahren wird Habitat 8000 AG als gemeinnützige Bauträgerin in der unmittelbaren Nachbarschaft des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen neue Wohnungen realisieren und vermieten.

Damit wird «Am Stadtgarten» ein attraktives Wohnangebot für ältere Menschen aus Lindau und Illnau-Effretikon geschaffen.

Mit dem Baubeginn ist im Sommer 2024 zu rechnen. Der Bezug der Wohnungen dürfte im Herbst 2026 erfolgen.

Der Verwaltungsrat des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen sieht vor, alle 56 Wohnungen von Habitat 8000 AG zu mieten und als altersgerechten Wohnraum mit Dienstleistungen weiterzuvermieten.

Der Gemeinderat Lindau und der Stadtrat Illnau-Effretikon begrüssen und unterstützen dieses wichtige zukunftsgerichtete Angebot.

Die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen mit Dienstleistungen ist hoch und hat in letzter Zeit im Zuge der spürbaren Verknappung und Verteuerung des Wohnungsangebotes nochmals deutlich zugenommen.

Im Kanton Zürich treten mangels Alternativen weiterhin zu viele «leicht bis mittel» pflegebedürftige Menschen in die stationäre Langzeitpflege ein, was bei den Zusatzleistungen und der Pflegefinanzierung zu hohen Kosten führt.

Mit der gezielten Schaffung von mehr Alterswohnungen mit Dienstleistungen soll hier mindestens teilweise Abhilfe geschaffen werden.

«Dies ist ein wichtiger Grund dafür, dass die Gemeinde Lindau dieses Projekt an zentraler Lage in Effretikon mitträgt», äussert sich dazu Gemeindepräsident Bernard Hosang.

Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen beschäftigten sich in den vergangenen Jahren intensiv mit dem Projekt.

Das Konzept «Wohnen am Stadtgarten» sieht vor, dass die Mieter der altersgerechten Wohnungen die Dienstleistungen gemäss den individuellen Bedürfnissen auswählen können.

Das Angebot umfasst neben den pflegerischen Leistungen einer Spitex (24/7) auch Betreuungsleistungen, Begleitungen, Reinigungsservice, Hauswartservice, Wäscheservice, Mahlzeitenservice und so weiter.

Im Erdgeschoss wird ein Empfang eingerichtet, welcher für die Mietenden als zentrale Anlaufstelle für ihre täglichen Anliegen dienen wird.

Für die Mieter sollen auch das Aktivierungsprogramm und die Veranstaltungen des Alters- und Pflegezentrums zur Verfügung stehen.

Mit diesen Angeboten können teilweise Synergien genutzt werden.

Gemäss Jürg Schmid, Verwaltungsratspräsident des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen, «haben die Wohnungen auch die Funktion eines Türöffners für spätere Aufenthalte im Tageszentrum und für stationäre Aufenthalte».

Der Stadtrat Illnau-Effretikon und der Gemeinderat Lindau wollen, dass die Wohnungen prioritär an Personen mit Pflege- und oder Betreuungsbedarf und mit aktuellem Wohnsitz in Illnau-Effretikon oder Lindau vermietet werden.

Der Verwaltungsrat des Alters- und Pflegezentrums Bruggwiesen rechnet mit Aufbaukosten von rund 300'000 Franken für das Angebot «Wohnen am Stadtgarten».

Das Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen übernimmt mit dem Aufbau und Betrieb von Alterswohnungen eine kommunale Aufgabe und entlastet damit die Gemeinden.

Der Gemeinderat Lindau und der Stadtrat Illnau-Effretikon haben deshalb zugesichert, 80 Prozent dieser Aufbaukosten zu übernehmen.

Ebenso gewähren die beiden Kommunen eine Defizitgarantie von maximal 200'000 Franken für eine Fünfjahresperiode.

Da es beabsichtigt wird, einen Mietvertrag auf zehn Jahre mit Verlängerungsoption abzuschliessen, wird die Defizitgarantie für zwei Fünfjahresperioden zugesichert.

Das neue Angebot inklusive Finanzierung ist im Entwurf des Rahmenvertrages zwischen der Stadt Illnau-Effretikon und dem Alters- und Pflegezentrum Bruggwiesen für die Jahre 2025 bis 2028 aufgenommen.

Über den Vertrag wird das Stadtparlament von Illnau-Effretikon befinden. Das Geschäft wird demnächst dem Legislativorgan zur Prüfung und Beschlussfassung vorgelegt.