Landkauf schafft Raum für künftige Neubebauung
Die Stadt Zürich kauft neben der Wohnsiedlung Ueberlandstrasse zwei Landflächen für 7,97 Millionen Franken und vergrössert das Areal auf rund 7900 Quadratmeter.
Wie die Stadt Zürich schreibt, vergrössert sie ihr Grundstück an der Wohnsiedlung Ueberlandstrasse in Schwamendingen: Sie erwirbt zwei angrenzende Landflächen für 7,97 Millionen Franken. Damit schafft sie sich bessere Voraussetzungen für eine künftige Neubebauung.
Die städtische Wohnsiedlung Ueberlandstrasse in Zürich-Schwamendingen entstand zwischen 1970 und 1971 und umfasst 109 Wohnungen. Sie bildet gemeinsam mit dem Nachbargrundstück Ueberlandstrasse 445 bis 465 und einer Zufahrtsstrasse eine sogenannte altrechtliche Arealüberbauung – eine ältere Grossüberbauung, die nach besonderen baurechtlichen Regeln beurteilt wird und nicht den heute üblichen Bauvorschriften unterliegt.
Neubaupläne der Nachbarin
Die Nachbareigentümerin beabsichtigt, ihr Grundstück neu zu überbauen. Vor diesem Hintergrund haben sich die Stadt und die Nachbareigentümerin geeinigt, die altrechtliche Arealüberbauung aufzuheben.
Damit einher geht auch die Auflösung der gemeinsamen Zufahrtsstrasse (Miteigentum). Im Zuge dieser Neuordnung erwirbt die Stadt eine Teilfläche von 867 Quadratmetern des Nachbargrundstücks sowie weitere Anteile an der bisherigen Zufahrtsstrasse. Das städtische Grundstück wächst dadurch auf insgesamt rund 7900 Quadratmeter an.
Bessere Ausgangslage für die Zukunft
Der Stadtrat hat für den Erwerb der beiden Landstücke 7,97 Millionen Franken gesprochen. Der Kaufpreis basiert auf einer unabhängigen Marktwertschätzung und war Gegenstand eingehender Verhandlungen mit der Verkäuferschaft.
Mit dem vergrösserten und neu zugeschnittenen Grundstück gewinnt die Stadt mehr Spielraum für die künftige Bebauung – sowohl bei der Nutzung als auch bei der städtebaulichen Gestaltung.
