Bahnhofstrasse 15: Gemeinderat unterstützt Arealentwicklung
Der Gemeinderat Schwyz befürwortet die Umzonung der Bahnhofstrasse 15 und setzt auf öffentliche Mitwirkung für eine nachhaltige Arealentwicklung im Dorfzentrum.
Aufgrund der öffentlichen Diskussion über die zukünftige Nutzung der Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 15 im Schwyzer Dorfzentrum hat sich der Gemeinderat erneut eingehend mit seiner Rolle als Standortgemeinde befasst, berichtet die Gemeinde Schwyz.
Für künftige private Nutzungen, wie sie der Kanton als Grundeigentümer der Liegenschaft beabsichtigt, ist eine Umzonung des Areals nötig, was in enger Absprache zwischen Kanton und Gemeinde geschehen soll. Die Teilrevision der Nutzungsplanung umfasst eine öffentliche Mitwirkung und unterliegt der Genehmigung durch das Stimmvolk, wodurch wertvolle Einflussmöglichkeiten der Schwyzer Bevölkerung vorhanden sind.
Seit bekannt wurde, dass die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 15 im Dorfzentrum mit dem Umzug der kantonalen Verwaltung in das Verwaltungs- und Sicherheitszentrum Kaltbach frei wird, wird in der Öffentlichkeit intensiv über deren zukünftige Nutzung diskutiert.
Zahlreiche Ideen, Vorschläge und Erwartungen wurden vorwiegend über Zeitungen und andere Medienkanäle geäussert. Im Zentrum der Aufmerksamkeit steht des Öfteren auch der Gemeinderat. Ihm wird vorgehalten, sich bislang zu wenig klar zur künftigen Nutzung der Kantonsliegenschaft positioniert zu haben. Das hat den Gemeinderat veranlasst, sich erneut mit der Rolle als Standortgemeinde auseinanderzusetzen.
Areal umfasst drei Grundstücke
Das besagte Gebiet an der Bahnhofstrasse umfasst in der «Arealbetrachtung» nebst dem ehemaligen AHV-Gebäude auch das heutige Lokal der Stützpunktfeuerwehr Schwyz. Die Feuerwehr wird ihren Standort bekanntlich gemeinsam mit den weiteren Blaulichtorganisationen ebenfalls in den Kaltbach verlegen.
Weiter spielt auch das Grundstück der gemeindeeigenen öffentlichen Parkplätze im Hinteren Steisteg eine zentrale Rolle – insbesondere, was künftige Gebäudevolumina betrifft. Das gesamte Areal ist rechtlich der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen zugewiesen.
Das heisst, dass künftige private Nutzungen – unabhängig der Eigentumsverhältnisse – einer Umzonung bedürfen, wobei diese schlussendlich dem Stimmvolk zur Genehmigung vorgelegt werden muss.
Einbezug der öffentlichen Meinung
Der Kanton ist Grundeigentümer der Liegenschaft Bahnhofstrasse 15 wie auch des heutigen Feuerwehrlokals. Entsprechend hat der Kanton bereits mehrfach betont, dass das Grundstück nach dem Wegzug der kantonalen Verwaltung einer privatwirtschaftlichen Nutzung mit Neuansiedlung von Arbeitsplätzen und Dienstleistungen zugeführt werden soll.
Der Gemeinderat führt den Umzonungsprozess an der Bahnhofstrasse 15 in enger Absprache mit dem Grundeigentümer. Mit dem Umstand, dass die Teilrevision der Nutzungsplanung letztlich dem Stimmvolk der Gemeinde Schwyz zur Genehmigung vorzulegen ist und der Prozess auch eine öffentliche Mitwirkung vorsieht, besitzt die Bevölkerung nach Auffassung des Gemeinderats sehr wesentliche Einflussmöglichkeiten, was die künftige Arealnutzung betrifft.
Parallel dazu plant der Gemeinderat Schwyz einen strategischen Prozess im Sinne einer übergeordneten Betrachtung der Arbeitsplatzsituation im gesamten Gemeindegebiet. Dabei bildet der Dialog mit der Öffentlichkeit einen wesentlichen Aspekt.
Der Rat erhofft sich damit wichtige Rückschlüsse auf die Zonendefinition an der Bahnhofstrasse, gleichzeitig aber auch wichtige Erkenntnisse hinsichtlich der Arealentwicklung im Zeughausareal Seewen und letztlich in Bezug auf die in einigen Jahren anstehende Totalrevision der kommunalen Nutzungsplanung.
Verlegung des MythenForums nicht zielführend
Im Sinne einer Interessenabwägung spricht sich der Gemeinderat gegen die Idee aus, das MythenForum vom bisherigen Standort an die Bahnhofstrasse 15 zu verlegen. Ein kompletter Neubau eines solch vielseitig einsetzbaren Veranstaltungslokals würde die derzeitig geplanten Sanierungskosten im Umfang von schätzungsweise 20 Millionen Franken um ein Vielfaches übersteigen.
Gleichzeitig müsste das bestehende MythenForum abgerissen oder aufwendig für neue Nutzungen bereitgestellt werden. Aus Sicht des Gemeinderats soll der Nutzungsmix an der Bahnhofstrasse 15 möglichst offen sein.
Am heutigen Standort des MythenForums im geschützten Dorfkern ist eine derart vielfältige Nutzung weder finanziell tragbar noch effektiv realisierbar. Zudem verlaufen die Sanierung des MythenForums und die Arealentwicklung an der Bahnhofstrasse 15 auf zeitlich unterschiedlichen Achsen: Die Sanierung des MythenForums soll in den nächsten zwei Jahren erfolgen, während die Arealentwicklung an der Bahnhofstrasse 15 je nach Planungs- und Bauverlauf des neuen Verwaltungs- und Sicherheitszentrums im Kaltbach noch mehrere Jahre in Anspruch nehmen wird.
Ressourcen gemeinsam nutzen
Insgesamt ist der Gemeinderat zur klaren Haltung gelangt, dass eine Arealentwicklung an der Bahnhofstrasse in der Hauptverantwortung des Grundeigentümers, also des Kantons, verbleiben soll. Der zentrale Einbezug der Öffentlichkeit ist im Rahmen der weiteren Planungsschritte gewährleistet.
Der Gemeinderat Schwyz ist zuversichtlich, dass mit der Unterstützung des kantonalen Amts für Wirtschaft und den Einflussmöglichkeiten der Schwyzerinnen und Schwyzer das Dorfzentrum mit der Arealentwicklung nachhaltig aufgewertet wird und mehrheitsfähige Lösungen entstehen werden.
