Gewährleistung: Mängel am Haus fünf Jahre reklamierbar
Wurde beim Bau geschludert, sind die Folgen oft erst nach Jahren sichtbar. Das ist ärgerlich, auf Kosten bleiben Bauherren aber auch später nicht sitzen – sofern sie wissen, was dann zu tun ist.
Das Wichtigste in Kürze
- Keller schlecht abgedichtet, Mauern oder Fliesen gerissen? Bis fünf Jahre nach Bauabnahme haben Bauherren in der Regel noch die Möglichkeit, Mängel zu reklamieren.
Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin.
Ist etwas schief gelaufen, muss das dem verantwortlichen Unternehmen schriftlich in Form einer sogenannten «Mängelrüge» angezeigt werden. Der Bauherr muss der Firma ausserdem eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen.
Auf Nummer sichergehen
Wichtig ist zu wissen, dass die Frist in der Regel auch nach dem Melden des Schadens weiterläuft. Rührt sich der Bauunternehmer nicht, sollte der Bauherr rechtliche Schritte erwägen, damit die Frist nicht zwischenzeitlich abläuft. Meldet sich der Unternehmer, unterbricht das die Verjährungsfrist.
Der VPB rät Bauherren zur Sicherheit spätestens ein halbes Jahr vor Ablauf der Gewährleistungsfrist einen unabhängigen Bausachverständigen mit der sogenannten Schlussbegehung des Hauses zu beauftragen. Denn ein Sachverständiger könne Mängel oft sogar lange bevor sie echte Schäden nach sich ziehen erkennen.
Weitere Tipps finden Verbraucher im Ratgeber «Gutachter hilft bei Mängeln!» des VPB.
