Volketswil ZH: Innovationsquartier soll Wohnen und Arbeiten vereinen
Entlang der Zürcherstrasse in Volketswil ZH soll ein Innovationsquartier entstehen. Ein erstes Leitbild teilt das Gebiet in drei Zonen auf.
In Volketswil soll das Gebiet entlang der Zürcherstrasse langfristig zu einem Innovationsquartier entwickelt werden. Geplant ist ein vielfältiges Quartier mit Wohn-, Arbeits- und Gewerbenutzungen. Ein erstes Leitbild zeigt, wie diese Entwicklung aussehen könnte, und bildet die Grundlage für die weitere Planung.
Die Gemeinde Volketswil verfolgt mit der Standortförderung das Ziel, die Nähe zum Innovationspark Zürich (IPZ) zu nutzen und diesen mit dem geplanten Innovationsquartier entlang der Zürcherstrasse komplementär zu ergänzen. Darin sollen Raum und Entwicklungsmöglichkeiten für bestehende und neue Betriebe sowie innovative Unternehmen entstehen.
Gleichzeitig werden attraktive Wohn- und Erholungsräume für die Bevölkerung geschaffen und das Gebiet mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Das Innovationsquartier soll als Bindeglied zwischen dem Innovationspark und den Gebieten Hegnau, Dammboden und Bahnhof Schwerzenbach dienen.
Drei Gebiete mit unterschiedlichen Schwerpunkten
Das Leitbild zur Entwicklung teilt das Innovationsquartier entlang der Zürcherstrasse in drei Gebiete mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten auf. Nördlich der Zürcherstrasse stehen Produktion, Entwicklung und Arbeitsnutzungen im Vordergrund.
Im mittleren Bereich soll zwischen der Zürcherstrasse und der Geissbüel-, Maiacher- und Juchstrasse eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Südlich davon liegt der Schwerpunkt auf Wohnnutzungen. Das Leitbild zeigt auch erste Ansätze zur Gestaltung der Freiräume und zur künftigen Verkehrserschliessung. Dabei spielen der öffentliche Verkehr sowie der Fuss- und Veloverkehr eine zentrale Rolle.
Nach der Erarbeitung des Leitbilds durch ein Team von Fachpersonen in Koordination mit Gemeinde und Standortförderung fand im Oktober 2026 ein erstes Werkstattgespräch mit den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern statt. Dabei wurde das Leitbild vorgestellt und diskutiert. Die Teilnehmenden konnten ihre Anliegen, Fragen und Einschätzungen einbringen. Im Mittelpunkt stand die Vereinbarkeit bestehender und geplanter Nutzungen, die Mobilität sowie die zeitliche Etappierung der Entwicklung.
Planung wird 2027 vertieft
Das Leitbild dient als Diskussions- und Planungsgrundlage. Die darin entwickelten Ansätze und vorgesehenen Nutzungen sind erste konzeptionelle Vorschläge und stellen keine verbindlichen Festlegungen für einzelne Grundstücke dar.
Im Jahr 2027 sollen die im Leitbild vorgestellten Ansätze vertieft, offene Fragen geklärt und unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten geprüft werden. Ziel ist die Erarbeitung eines Masterplans. Dieser soll als Grundlage für die weiteren Planungsschritte und die erforderlichen planungsrechtlichen Grundlagen dienen. Diese Schritte sind Teil eines langfristigen Prozesses: Die Entwicklung des Innovationsquartiers ist ein Generationenprojekt, das nun schrittweise konkretisiert wird.
