Spatenstich für das neue Wohnhaus für Einheimische im Signalareal
Die Gemeinde St. Moritz hat am 21. April den Baustart für das Wohnbauprojekt «GIAN» offiziell markiert. Die Wohnungen sollen im Sommer 2027 bezugsbereit sein.
Wie die Gemeinde St. Moritz mitteilt, hat sie am Dienstag, 21. April 2026, mit dem Spatenstich für das Wohnhaus «GIAN» im Signalareal den Startschuss für die Realisierung von 19 preisgünstigen Wohnungen für Einheimische gegeben.
Das Projekt ist das erste konkrete Bauvorhaben im Wohnraumprogramm der Gemeinde. Die Wohnungen sollen im Sommer 2027 bezugsbereit sein.
Konkreter Beitrag zur Entschärfung des Wohnungsmangels
Mit dem Spatenstich hat die Gemeinde St. Moritz am Dienstag den Baustart für das Wohnbauprojekt «GIAN» offiziell markiert. Am Anlass nahmen Vertreter der Bauherrschaft seitens Gemeinde, der Politik sowie der Totalunternehmerin teil.
Mit dem Neubau auf der Signal-Parzelle 442 schafft die Gemeinde St. Moritz Erstwohnungen und damit dringend benötigten Wohnraum für Einheimische.
Das Projekt leistet einen konkreten Beitrag zur Entschärfung des Wohnungsmangels und setzt ein zentrales Anliegen von Gemeindevorstand und Gemeinderat um.
Im Vordergrund stehen ein wirtschaftlich tragbares, kostenoptimiertes Gebäude sowie ein gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis in Erstellung, Betrieb und Unterhalt.
Das Projekt im Überblick
Das von der Stimmbevölkerung am 9. Februar 2025 mit einem Kredit von 13,1 Millionen Franken genehmigte Projekt stammt aus einem Gesamtleistungswettbewerb. Das siegreiche Team um die Künzli Davos AG hat das Projekt zur Ausführungsreife entwickelt und erstellt die Liegenschaft als Totalunternehmerin.
Das Wohnhaus entsteht auf der Parzelle 442 im Signalareal. Vorgesehen sind 19 preisgünstige Wohnungen mit 1.5 bis 4.5 Zimmern und einer Grundfläche von 40 bis 100 Quadratmetern.
Sämtliche Wohnungen erfüllen den Minergie-P-Standard und setzen auf Energieeffizienz mittels Pelletheizung, Photovoltaikanlage sowie passiver Solarenergienutzung. Im Erdgeschoss sind Haustechnik- und Nebenräume sowie Parkflächen angeordnet, in den Obergeschossen die Wohnungen.
Das Gebäude wird in Holzbauweise erstellt und ist auf eine rationelle und wirtschaftliche Umsetzung ausgerichtet.
Bauablauf bis zum Bezug
Die Bauarbeiten haben nach Ostern 2026 mit Aushubarbeiten, Pfählungen und den ersten Baumeisterarbeiten begonnen.
Im Sommer folgt die Montage des Holzbaus, im Herbst die Rohmontage der Haustechnik und der Innenwände.
Über den Winter werden die Innenausbauarbeiten ausgeführt, bevor im Frühling 2027 die Umgebungsarbeiten und behördlichen Abnahmen folgen.
Die Übergabe der Wohnungen ist für Mitte Juni beziehungsweise den Sommer 2027 vorgesehen.
Weitere Wohnbauprojekte in Vorbereitung
Mit dem Spatenstich für das Wohnhaus im Signalareal nimmt das Wohnraumprogramm der Gemeinde sichtbar Gestalt an.
Weitere Projekte sind in Bearbeitung: Auf dem Areal Du Lac sind zusätzliche Wohnungen für Einheimische vorgesehen, und auf dem Areal Salet soll noch in diesem Jahr ein Wettbewerbsverfahren vorbereitet beziehungsweise lanciert werden.
Damit verfolgt die Gemeinde ihr Ziel weiter, schrittweise zusätzlichen Wohnraum für Einheimische zu schaffen.
