Grünes Licht für Überbauung mit neuem Bushof am Bahnhof
Der Klotener Stadtrat hat den Gestaltungsplan verabschiedet. Er schafft die Basis für die neue Bahnhofüberbauung mit Bushof und preisgünstigem Wohnraum.
Wie die Stadt Kloten informiert, ist der Bahnhof ein wichtiger Ankunfts- und Umsteigeort im Stadtzentrum. Die Stadt Kloten und SBB Immobilien planen in enger Zusammenarbeit eine neue Bahnhofsüberbauung. Als Grundlage hat der Stadtrat den öffentlichen Gestaltungsplan zuhanden des Gemeinderats verabschiedet.
Der Gestaltungsplan schafft die Voraussetzungen für eine zeitgemässe Überbauung mit einem Bushof, einer öffentlichen Veloabstellanlage und einem Anteil preisgünstiger Wohnungen am Bahnhof Kloten.
Die Stadt Kloten hat zusammen mit SBB Immobilien, der Pensionskasse der Zürcher Kantonalbank und der EMWE Immobilien AG ein Studienauftrag über das Bahnhofareal und das Gebiet Lirenächer durchgeführt und im Jahr 2017 abgeschlossen.
Das Siegerprojekt bildet einerseits die Grundlage für den privaten Gestaltungsplan Lirenächer und andererseits für den nun vorliegenden öffentlichen Gestaltungsplan SBB-Areal. Das Bauprojekt im Gebiet Lirenächer befindet sich aktuell in der Realisierung. Die Planung für die neue Bahnhofüberbauung nahm aufgrund der hohen Komplexität mehr Zeit in Anspruch.
Bedeutung des Bahnhofareals
Der Bahnhof Kloten ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Die Ortsbusse bringen die Fahrgäste aus den Quartieren an den Bahnhof. Dank der zentralen Lage ist der Bahnhof auch zu Fuss und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Um seiner Funktion besser gerecht zu werden, wird das Bahnhofareal aufgewertet.
Auf dem Grundstück der SBB entsteht zwischen dem Geleise und der Lindenstrasse ein neues Gebäude mit einem integrierten Bushof. Es bietet im Erdgeschoss Platz für publikumsorientierte Nutzungen und in den oberen Geschossen für Dienstleistungen und Wohnen. Damit trägt es wesentlich zur weiteren Aufwertung des Stadtzentrums bei.
Bushof und Veloabstellanlage
Die Stadt Kloten ist in der zukünftigen Projektierung der Bahnhofüberbauung mit dem Bushof und der öffentlichen Veloabstellanlage beteiligt. Die Busse werden zukünftig unmittelbar am Bahnhof halten. Damit entstehen direkte Umsteigebeziehungen für die Fahrgäste auf die S-Bahn.
Der gedeckte Wartebereiche ist im offen gehaltenen Erdgeschoss der Bahnhofüberbauung integriert. Die Stadt Kloten verfolgt am Bahnhof das Konzept von dezentralen Veloabstellanlagen an jedem Zugang der beiden Personenunterführungen. In der Bahnhofüberbauung entsteht eine zusätzliche Veloabstellanlage.
Eine ausgebaute Velounterführung ist zurzeit nicht realisierbar, sondern kann erst zu einem späteren Zeitpunkt zusammen mit einer Gesamtsanierung der Perron- und Geleiseanlagen erfolgen.
Preisgünstiger Wohnraum
In den oberen Geschossen der neuen Bahnhofüberbauung erstellt SBB Immobilien rund 90 Mietwohnungen unterschiedlicher Grösse. Ein Drittel davon wird als preisgünstige Wohnungen vermietet. Aufgrund der engen räumlichen Verhältnisse ist nur ein sehr beschränktes Angebot an unterirdischen Parkplätzen möglich.
Die Mieterschaft der Wohnungen kann aber auf ein gut ausgebautes Angebot des öffentlichen Verkehrs vor Ort zählen.
Gemeinderat berät über die Planung
Der Gemeinderat wird in den nächsten Monaten den Antrag des Stadtrats zum öffentlichen Gestaltungsplan und der damit verbundenen Teilrevision der Nutzungsplanung beraten. Die beiden Vorlagen müssen anschliessend durch die Baudirektion genehmigt werden.
Nach erfolgter Genehmigung werden SBB Immobilien mit Beteiligung der Stadt Kloten die Projektierung der Bahnhofüberbauung angehen. Mit der Realisierung wird erst in einigen Jahren gerechnet.
