Worb: Studienauftrag zur Entwicklung des Areals Stärnematt

Der Gasthof Sternen ist identitätsstiftend für die Gemeinde Worb und bildet mit dem dazugehörigen Areal einen wichtigen städtebaulichen Baustein im Zentrum von Worb. Die Halter AG, die Grundeigentümerin der Fläche, möchte ihre Landreserven in Wert setzen, indem das vorhandene Entwicklungspotenzial auf dem Areal hinter dem Gasthof genutzt wird, um qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen.

Ziel des durchgeführten Studienauftrags war es, anhand von fünf konkurrierenden Konzepten aufzuzeigen, wie qualitativ hochwertiges Wohnen ermöglicht und dabei die Identität des Ortes mit dem historischen Gasthof gestärkt und naturnah gestaltete werden könnte. Die Entwürfe sollten zusätzlich ein ortsbildverträgliches Nutzungsmass sowie eine möglichst optimale Marktfähigkeit erzielen.

Das Beurteilungsgremium zeigt sich erfreut über die geleisteten Analysen und Entwurfsarbeiten der einzelnen Teams. Gewürdigt wird besonders, dass sich die Teams auf ganz unterschiedliche Art und Weise mit dem ortsbaulichen Kontext und dem Bestand auseinandergesetzt haben und eine grosse Vielzahl erfolgsversprechender Ansätze daraus resultierten. Die virtuelle Ausstellung der fünf Entwürfe finden Sie unter www.sternenmatteworb.ch.

Der Entwurf des Siegerteams Kast Kaeppeli überzeugt durch die stringente Herleitung eines ortstypischen städtebaulichen Musters für Worb und dessen feinfühlige architektonische Umsetzung. Das Restaurant Sternen wird als in die Siedlung integrierter Ort verstanden.

Durch die Anordnung des Generationenspielplatzes entsteht eine räumliche Vernetzung und diese konzentriert die Begegnungen aus dem Dorf und der Siedlung, was dem Entwurf Kraft verleiht. Durch die vorgeschlagene Bebauung werden vielfältige, interessante, unterschiedlich dimensionierte und attraktive Aussenräume geschaffen, die zur Aneignung einladen.

Das Projekt reduziert die versiegelten Flächen im Aussenraum weitgehend. Durch die aussenliegende Erschliessung über Zugangshöfe bleibt der Innenraum als Grünraum nutzbar.

Die Halter AG beabsichtigt das Siegerteam mit der Überarbeitung ihres Entwurfes gemäss den Empfehlungen des Beurteilungsgremiums zu beauftragen. Das daraus resultierende wegleitende Richtprojekt soll als Grundlage für die Erarbeitung der Planungsinstrumente (Zone mit Planungspflicht ZPP/Überbauungsordnung) dienen.