Bülach: Erfolgreiche erste Schritte für neuen Sportpark

Wie die Stadt Bülach berichtet, hat der Kanton eine Genehmigung in Aussicht gestellt. Der Stadtrat legt die Umzonung nun dem Stadtparlament zur Festsetzung vor.

Bauarbeiten in der Region Bülach im Zürcher Unterland. - Nau.ch / Simone Imhof

Die Stadt Bülach plant im Erachfeld einen regionalen Sport- und Erholungspark.

Dafür muss die entsprechende Fläche aus der aktuellen Reserve- respektive Erholungszone in eine neue Erholungszone umgezont werden.

Damit wird die planungsrechtliche Grundlage für das Projekt geschaffen.

Der Stadtrat hat die Unterlagen und den erläuternden Bericht zur Umzonung an seiner letzten Sitzung beschlossen und beantragt dem Stadtparlament, die Umzonung im Erachfeld festzusetzen.

Kantonale Genehmigung in Aussicht gestellt

Die Stadt Bülach hat die geplante Umzonung im Erachfeld letztes Jahr 2023 bei der Baudirektion des Kantons Zürich zur Vorprüfung eingereicht.

Das Amt für Raumentwicklung hat die Vorlage geprüft, einige wenige formelle Punkte präzisiert und eine Genehmigung der Umzonung in Aussicht gestellt.

Gemäss der Vorprüfung des Kantons stehen der Umzonung keine Hindernisse im Weg.

Positive Bilanz aus Auflage und Anhörung

Zusätzlich zur Vorprüfung durch den Kanton hat die Stadt Bülach die Umzonung des Erachfelds vom 1. September bis zum 30. Oktober 2023 öffentlich aufgelegt und die Nachbargemeinden sowie die Planungsgruppe Zürich Unterland (PZU) angehört.

Es sind drei Rückmeldungen zu insgesamt zwölf Einzelpunkten eingegangen, unter anderem zur Dachbegrünung der später zu erstellenden Gebäude, zur Zahl der künftigen Veloabstellplätze und zur Anbindung an öffentlichen Verkehr, Fuss- und Velowege.

Die Gemeinden Bachenbülach, Embrach, Eglisau, Höri, Glattfelden und Hochfelden sowie die PZU haben keine Einwendungen gegen die Umzonung gemacht.

Die Rückmeldung der Gemeinde Winkel ist in den Bericht zu den Einwendungen eingeflossen.

Kompensation von Fruchtfolgeflächen

Dank der Rückmeldungen konnte die Stadt Bülach den erläuternden Bericht zur Umzonung noch weiter präzisieren und konkretisieren.

Das Erachfeld gilt als sogenannte Fruchtfolgefläche. Um den Sport- und Erholungspark erstellen zu können, braucht es deshalb neben der Umzonung auch eine Kompensation.

Die Stadt Bülach muss das beanspruchte Ackerland im Erachfeld an einem anderen Ort kompensieren und dafür entsprechende Kompensationsrechte erwerben.