Wolfhalden erlässt den kommunalen Richtplan zur Ortsplanung

Der kommunale Richtplan, bestehend aus dem Planungsbericht zum Gemeinderichtplan, dem Richtplantext mit den behördenverbindlichen Richtplanbeschlüssen und den Richtplänen sowie die Strategie der Siedlungsentwicklung nach innen, war anfangs 2022 dem Departement für Bau und Volkswirtschaft zur Vorprüfung eingereicht worden.

Aufgrund des im November 2022 zugestellten Vorprüfungsbericht wurden die Unterlagen nochmals überarbeitet.

Schwergewichtig wurden nachfolgende Aspekte überarbeitet und vertieft.

Die Anforderungen haben sich zwischenzeitlich erhöht. Es mussten konkrete Entwicklungsabsichten zu den einzelnen Quartieren erarbeitet werden.

Hierzu arbeitete die Ortsplanungskommission eng mit der Baubewilligungskommission zusammen.

Es musste aufgezeigt werden, wie sich die Auszonungsfläche gemäss Richtplanbeschluss zusammensetzt und wie diese Fläche im Verhältnis zur geforderten Auszonung von zwei Hektar steht.

Ebenfalls wurde der Richtplan um die Kriterien für die Zuweisung als potenzielle Auszonungs- und Umzonungsflächen ergänzt.

Im Rahmen der sistierten Ortsplanungsrevision 2014 wurden bereits die kommunalen Ortsbildschutzzonen und Einzelschutzobjekte überprüft.

Die damals getätigten Überlegungen und die geplanten Anpassungen wurden aufgrund der vergangenen Zeit punktuell aktualisiert und in die kommunale Richtplanung aufgenommen.

Der kommunale Richtplan ist behördenverbindlich. Er dient als Grundlage für die Nutzungsplanungsrevision.

Nebst Zonenplanänderungen wird in dieser nächsten Planungsphase auch das Baureglement überarbeitet.

Auch diese Planungsinstrumente werden wieder der Mitwirkung – analog zur Mitwirkung zum Richtplan im Frühling 2021 – unterstellt.

Eigentümer von änderungsbetroffenen Grundstücken werden frühzeitig kontaktiert und orientiert.

Der genaue Ablauf wird vom Gemeinderat in Zusammenarbeit mit der Ortsplanungskommission im zweiten Quartal 2023 festgelegt und zeitnah kommuniziert.

Auf der Webseite der Gemeinde werden die wichtigsten Informationen sowie die Unterlagen des kommunalen Richtplans veröffentlicht.