Vonovia: Neubaupläne und Strategiewechsel
Der grösste deutsche Immobilienkonzern Vonovia plant nach einer Phase der Konsolidierung wieder Wachstum und Investitionen.
Laut «tagesschau.de» hat Vonovia am 11. November 2024 angekündigt, 3000 neue Wohnungen in Berlin, Wien und Salzburg bauen zu wollen. Der Konzern sehe sogar Potenzial für insgesamt 70'000 neue Wohneinheiten.
«Wir schalten wieder auf Wachstum», wird Vorstandschef Rolf Buch zitiert. Die Ankündigung markiert einen Strategiewechsel.
Keine Tiefgaragen bei Neubauten
Noch im Frühjahr 2023 hatte das private Wohnungsunternehmen alle Neubauprojekte für das laufende Jahr auf Eis gelegt. Als Grund wurden damals Inflation und gestiegene Zinsen genannt.
Der Immobilienriese soll bei seinen Neubauplänen auf Nachhaltigkeit setzen. «FOCUS» berichtet, dass Vonovia künftig auf Tiefgaragen verzichten will, um Kosten zu sparen und den Bau zu beschleunigen.
«Wir werden die Gebäude der Zukunft anders bauen müssen als früher», erklärt Buch. Der Verzicht auf Tiefgaragen sei ein Schritt in diese Richtung.
Vonovia bestätigt Prognose
Trotz der Herausforderungen im Immobiliensektor zeigt sich das Unternehmen zuversichtlich. «Finanztreff.de» meldet, dass der Konzern ab 2025 eine deutliche Steigerung des operativen Gewinns anstrebt.
«Unser Kerngeschäft läuft hervorragend», wird Buch zitiert, die Nachfrage nach Wohnraum sei ungebrochen hoch. Vonovia bestätigt zudem seine Prognose für das Gesamtjahr 2024.
Verkäufe im Milliardenwert
Im Zuge der Neuausrichtung hat der Konzern auch Verkäufe getätigt. «Cash-online.de» berichtet, dass der Konzern weitere Wohnungen über einen HIH-Fonds verwertet hat.
Die Massnahme ist Teil einer breiteren Strategie. Bereits im Mai 2023 hatte Vonovia angekündigt, Immobilien im Wert von mehreren Milliarden Euro verkaufen zu wollen.
Trotz der positiven Signale steht Vonovia weiterhin vor Herausforderungen. «Ingo Nathusius» von der ARD berichtete am 10. November 2024, dass der Konzernchef weitere Insolvenzen in der Immobilienbranche erwartet.
Kontroverse um Rauchmelder
Aktuell steht das Unternehmen wegen seiner Rauchmelder in der Kritik, wie unter anderem «Der Spiegel» berichtet. Die Verbraucherzentrale wirft dem Konzern vor, überhöhte Kosten für die Wartung der datenschutzrechtlich bedenklichen Geräte zu verlangen.
Vonovia bestreitet dies und verweist auf gesetzliche Vorgaben. Die Verbraucherschützer raten Mietern, die Kosten zu prüfen, einige Mieter haben bereits Widerspruch eingelegt.
