3000 Franken für 1 Zimmer – Zürcher Hochhaus Sphinx füllt sich nicht
In Zürich herrscht Wohnungsnot. Trotzdem bleiben im hochpreisigen Segment immer mehr Wohnungen leer. So auch im neuen Sphinx-Hochhaus.
Das Wichtigste in Kürze
- In mehreren Zürcher Wohntürmen stehen trotz Wohnungsknappheit zahlreiche Wohnungen leer.
- Besonders betroffen sind hochpreisige Neubauten mit Mieten von über 3000 Franken.
- Experten sehen ein Überangebot im Luxussegment.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Zürich ist hoch. Trotzdem stehen in mehreren neuen Wohntürmen noch immer zahlreiche Wohnungen leer.
Es fällt auf, dass dies vor allem im oberen Preissegment der Fall ist.
Ein Beispiel ist der Alto Tower in Zürich-Altstetten. Der über 80 Meter hohe Neubau bietet rund 146 Mietwohnungen. Doch Monate nach dem Bezugsstart sind weiterhin rund 20 Wohnungen frei.
Die Preise liegen je nach Grösse zwischen rund 2200 und über 5000 Franken pro Monat. Teilweise werden leerstehende Wohnungen inzwischen sogar über Airbnb angeboten. Dort kosten sie etwa 4400 Franken monatlich.
2,5-Zimmer-Wohnung kostet rund 3400 Franken
Ähnlich sieht es im Projekt Oerlikon One Living aus. Im ehemaligen Swissôtel-Turm in Zürich-Oerlikon entstanden in den oberen Stockwerken 124 Wohnungen.
Doch auch hier stehen noch immer einige Wohnungen leer. Für eine 2,5-Zimmer-Wohnung werden etwa 3400 Franken verlangt, Penthouse-Wohnungen kosten deutlich mehr.
Andere Projekte zeigen ähnliche Entwicklungen. So stehen im Zürcher Hochhaus Sphinx weiterhin rund ein Fünftel der Wohnungen leer, wie der Blick berichtet.
Dies, obwohl das Gebäude bereits seit Dezember bezugsbereit ist. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen kosten dort zwischen 2500 und 3300 Franken pro Monat.
Für einen Parkplatz in der Tiefgarage muss man zusätzlich 310 Franken monatlich zahlen.
Überangebot im Luxussegment
Die Eigentümerin Swiss Life erklärt gegenüber der Zeitung: «Dass noch mehrere Wohnungen frei sind, hängt wesentlich damit zusammen, dass von den noch verfügbaren Wohnungen über die Hälfte nur befristet vermietet wird», so Swiss-Life-Sprecher Robin Rickenbacher.
Man wolle die Wohnungen auf Ende März 2027 für die Bewohner der Leerkündigung am Letzigraben und an der Triemlistrasse freigeben.
Dieses sollen während den Bauarbeiten ins Hochhaus ziehen können.
Experten sehen bei Preisen wie beim Projekt Sphinx ein Zeichen für eine Verschiebung im Markt. «Das Angebot an Mietwohnungen im hochpreisigen Segment ist aktuell grösser als die Nachfrage», erklärt Immobilienberater Daniel Stocker gegenüber Tsüri.ch.
Haushalte mit sehr hohem Budget hätten derzeit eine grosse Auswahl – während für Normalverdienende weiterhin zu wenig Wohnungen verfügbar seien.
