Bau des Dorfzentrums Niederhasli beginnt im Frühjahr 2022
Wie die Gemeinde Niederhasli mitteilt, werden der Korridor zwischen der Dorfstrasse und der Niederglatterstrasse und das Dorfzentrum neu konzipiert.
Im Juni 2018 haben die Stimmberechtigten der Gemeinde Niederhasli anlässlich der Gemeindeversammlung sowohl dem Gestaltungsplan «Zentrumweg» als auch dem Verkauf des Grundstücks Kat.-Nr. 478 mit dem früheren Jugendhaus an die UBS Fund Management (Switzerland) AG zugestimmt.
Die Gemeinde hat der Eigentümerschaft der Haslimärt-Liegenschaft damit ideale Bedingungen zur Entwicklung des ganzen Korridors zwischen der Dorfstrasse und der Niederglatterstrasse geschaffen, gleichzeitig aber auch elementare Bedürfnisse der Gemeinde in die geplante Neukonzipierung und Entwicklung des Dorfzentrums eingebracht. Das Angebot wurde damals an folgende Bedingungen geknüpft, welche nach wie vor Gültigkeit haben:
- Darunter ist das Angebot an grosszügigen Räumlichkeiten für Gewerbe- und Detailhandelsbetriebe aufrechterhalten zu verzeichnen. Weiterhin wird die
- Gewährung eines Nutzungsrechts am Dorfplatz zugunsten der politischen Gemeinde bzw. der Öffentlichkeit, Option zum Erhalt der bestehenden Parkplätze und des Dorfbrunnens, öffentliche Fusswegverbindung zwischen Rätschegass und Zentrumweg sichergestellt und das Nutzungsrecht an der Unterniveaugarage bei späterer Realisierung einer neuen Garage auf den benachbarten Gemeindegrundstücken zugunsten der politischen Gemeinde.
- Damals wurde von einer Umsetzung des Projekts in zwei Etappen ausgegangen. Das Baugesuchsverfahren für eine erste Etappe mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern im nördlichen Teil des Areals konnte mit Erteilung der baurechtlichen Bewilligung durch den Gemeinderat im September 2019 abgeschlossen werden. Aus verschiedenen Gründen hat sich die Umsetzung seitens der Bauherrschaft verzögert.
Realisierung in einem Zug
Der Ersatzneubau auf dem ganzen Areal soll nun in einem Zug realisiert werden. Die Bauherrschaft plant den Baubeginn im Frühjahr 2022. Das ausstehende und ebenfalls auf dem Gestaltungsplan basierende Baubewilligungsverfahren für das Wohn- und Geschäftsgebäude nahe des Dorfplatzes steht kurz vor dem Abschluss.
Der Gemeinderat nimmt die Absichten der Bauherrschaft im positiven Sinne zur Kenntnis. Die seitens Gemeinde gestellten Bedingungen wurden im gefälligen Bauprojekt allesamt berücksichtigt. Verschiedene Synergien können genutzt werden, sodass eine insgesamt positive Entwicklung des Zentrums erreicht wird. Besonders hervorzuheben ist dabei die ebene Ausgestaltung des Dorfplatzes.
Das gesamtheitliche Realisieren des Ersatzneubaus wird in Anbetracht der gegenüber einer etappierten Umsetzung verkürzten Bauzeit ebenfalls begrüsst. Trotz anstehenden Belastungen für Anwohnerinnen und Anwohner sowie für die ansässigen Gewerbebetriebe im Zusammenhang mit den Bautätigkeiten wird das Grossprojekt mit den Ersatzneubauten und der neu konzipierten Umgebungsgestaltung einen bedeutenden Mehrwert für das Dorfzentrum mit sich bringen.
