St. Gallen: Entwicklung St. Fiden wird ohne Teilüberdeckung geführt
Wie die Stadt St. Gallen mitteilt, wird die Planung der Gebietsentwicklung St. Fiden – Heiligkreuz ohne Teilüberdeckung weitergeführt.
Die Stadt St. Gallen beabsichtigt, das Gebiet St. Fiden – Heiligkreuz zu entwickeln.
In den Jahren 2016 und 2017 wurde unter Einbezug verschiedener Interessengruppen eine Testplanung durchgeführt und ein Zukunftsbild entwickelt.
Im Anschluss an die Testplanung wurde eine Gesamtüberdeckung des Areals geprüft, weil man sich davon eine zusätzliche Chance für die Stadtteilentwicklung erwartet hatte.
Eine vertiefte Machbarkeitsstudie wurde durch eine Einfache Gesellschaft, die sich aus lokalen Immobilienentwickelnden und Vertretern aus der Wirtschaft zusammensetzt und die Stadt finanziert.
Zeitlicher Druck als grösstes Projektrisiko
Die 2021 fertiggestellte Studie zeigte die technische, städtebauliche und wirtschaftliche Machbarkeit auf.
Sie zeigt aber auch Herausforderungen in den Bereichen Freiraum, Stadtklima und Nachhaltigkeit auf.
Als grösstes Projektrisiko nennt die Studie den zeitlichen Druck aufgrund der Vorgaben der SBB in Bezug auf die Erweiterung der Gleisanlagen im Gebiet St. Fiden bis im Jahr 2035.
Keine Überdeckung in St. Fiden
Bei Gesprächen im ersten Halbjahr 2022 zwischen der Stadt St. Gallen, der Regierung des Kantons St. Gallen, der Einfachen Gesellschaft, den SBB sowie der Genossenschaft Migros Ostschweiz und dem Bundesamt für Strassen, konnte kein Konsens zum weiteren gemeinsamen Vorgehen erreicht werden.
Diskutiert wurde auch die Möglichkeit einer Teilüberdeckung von Gleisfeld und Autobahn. Im Herbst 2022 haben sich Vertreter zu weiteren Gesprächen getroffen.
Dabei haben die SBB zum Ausdruck gebracht, dass sowohl die Gesamt- als auch die Teilüberdeckung der Gleisanlagen aus terminlichen Gründen sowie aufgrund ihrer langfristigen Strategie nicht zur Diskussion stehen.
Ohne die Grundeigentümerin SBB ist eine Realisierung einer Überdeckungslösung nicht möglich.
Vorwärts auf der Grundlage des Zukunftsbildes
Der Stadtrat hat deshalb entschieden, die Entwicklung des Gebietes St. Fiden – Heiligkreuz auf Grundlage der bisherigen Planungen weiterzuführen.
In der Machbarkeitsstudie zur Überdeckung konnten wichtige Erkenntnisse erarbeitetet werden, die im weiteren Prozess, insbesondere in Bezug auf die Planung der Gleisquerungen sowie der Einschätzung des Marktpotentials einfliessen werden.
Die neue Ausgangslage verlangt einen Neustart im Projekt.
Im Sinne einer gut abgestützten und umsichtigen Planung ist es wichtig, die weiteren Schritte und damit die Organisation des Projekts neu zu konzipieren.
Grundeigentümer als Partner auch für weiteren Verlauf des Projekts
Dem Stadtrat ist es ein Anliegen, die Grundeigentümer auch für den weiteren Verlauf des Projekts als Partner zu gewinnen und auf eine Mitwirkung weiterer Beteiligter zählen zu können.
