Biel BE: 15 Baurechte an der Südstrasse sollen 50 Jahre länger gelten
Der Gemeinderat von Biel BE will 15 Baurechte an der Südstrasse 70–98 bis Ende 2076 verlängern. Der Landwert der Parzellen beträgt 3,27 Millionen Franken.
Der Gemeinderat beantragt dem Stadtrat, die Verlängerung von 15 Baurechten an der Südstrasse 70–98 zu genehmigen. Die bestehenden Baurechte laufen Ende 2026 aus und sollen um 50 Jahre bis zum 31. Dezember 2076 verlängert werden. Da die Stadt kein eigenes Interesse an einer Übernahme oder Nutzung der Gebäude hat, soll die bestehende Wohnsiedlung langfristig gesichert werden.
Im Hinblick auf die Verlängerung wurde eine neue unabhängige Landwertschätzung vorgenommen. Diese berücksichtigt die effektiven Baurechtsflächen, die baurechtlich mögliche Nutzung sowie die Anteile am allgemeinen Teil der Parzelle. Der gesamte Landwert der 15 Baurechte beträgt neu 3,27 Millionen Franken.
Der Mindestbaurechtszinssatz liegt gemäss aktueller städtischer Baurechtspraxis bei 3 %. Damit wird sichergestellt, dass die Bevölkerung als Eigentümerin des Bodens langfristig eine angemessene Entschädigung für die Nutzung des Landes erhält.
Im Zuge der Arbeiten wurde zudem eine kleine Parzellierungsbereinigung vorgenommen. Dabei wurde ein bestehender Fussweg, der bisher teilweise über einzelne Baurechtsparzellen führte, dem allgemeinen, nicht mit Baurechten belasteten Teil der Parzelle zugeordnet. Für die betroffenen Bewohnerinnen und Bewohner ergeben sich daraus keine Änderungen in der Nutzung der Erschliessung.
Der Gemeinderat beantragt dem Stadtrat die Zustimmung zu den entsprechenden Vertragsverlängerungen.
Der Stadtrat wird an der Sitzung vom 14./15. Oktober oder 19. November 2026 über dieses Geschäft entscheiden.
