Wohnungseigentum ist weniger gefragt – ausser Luxusobjekte

Wohnungseigentum war hierzulande 2021 weniger gefragt. Anders sieht es bei Luxusobjekten aus, die nach wie vor sehr beliebt sind.

Das Wichtigste in Kürze

Vergangenes Jahr nahm hierzulande die Nachfrage nach einer Eigentumswohnung ab.
Grund dafür ist die Preissteigerung.
Demgegenüber sind Luxusobjekte nach wie vor beliebt.

Die Nachfrage nach einer eigenen Wohnung in der Schweiz ging 2021 zurück. Dies laut der jährlich erscheinenden «Online Home Market Analysis» von Homegate in Zusammenarbeit mit dem Swiss Real Estate Institute (SwissREI).

Verkäufer brauchten im Schnitt gleich lange, um für ihre Objekte neue Käufer zu finden. Dies, obwohl das Angebot an Eigentumswohnungen auf Schweizer Immobilien-Onlineplattformen abnahm.

Dass Wohnungen zum Kauf weniger gefragt sind, hat laut dem SwissREI-Institutsleiter Peter Ilg vor allem mit der Preissteigerung zu tun. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen 2021 mit 8 Prozent so stark an wie seit zehn Jahren nicht mehr. «Eine solch deutliche Verteuerung dürfte generell eine dämpfende Wirkung auf die Nachfrage gehabt haben». So wird Ilg in einer am Montag publizierten Mitteilung zitiert.

Nachfrage nach Wohnungseigentum im manchen Städten weiterhin hoch

Allerdings lässt sich die sinkende Nachfrage nach Wohnungseigentum nicht bei jedem Segment beobachten. Vor allem Luxuswohnungen, also solche, die zwischen 1,5 und 3 Millionen Franken kosten, werden nach wie vor gerne gekauft.

«In der Covid-19-Pandemie haben sich die Präferenzen weg von kleineren und preiswerteren hin zu grösseren und teureren Objekten verschoben». Dies sagt Martin Waeber, Immobilien-Chef bei der Homegate-Muttergesellschaft SMG Swiss Marketplace Group.

Doch ob eine Wohnung am Markt schnell verkauft wird, hängt auch stark davon ab, in welcher Gegend sie liegt. Nach wie vor sehr beliebt ist Wohnungseigentum in der Stadt. In Basel, Lausanne, Genf und Lugano blieb die Nachfrage nach Eigentumswohnungen 2021 hoch. Dies sowohl im teuren als auch im günstigen Segment.

Für die Studie untersuchen die Autoren die Immobilienausschreibungen auf den vier grössten Schweizer Internetportalen. Damit seien rund 85 Prozent der Schweizer Immobilien-Onlineinserate abgedeckt, heisst es.