Stadt Zürich

Wegen Wohnungsnot: Bürogebäude sollen in Wohnraum umgenutzt werden

Milena Zürcher
Milena Zürcher

Zürich,

In der Schweiz herrscht Wohnungsnot. Ein Immo-Verwalter schlägt diverse Lösungen vor. Etwa fordert er, dass ungenutzte Bürogebäude bewohnbar werden sollen.

Wohnungsnot in der Schweiz
Die Wohnungsnot in der Schweiz spitzt sich zu. - keystone

Das Wichtigste in Kürze

  • In der Schweiz besteht eine Wohnungsnot, die Nachfrage steigt, das Angebot sinkt.
  • Ein Immobilien-Verwalter schlägt mögliche Lösungen vor.
  • So sollen etwa ungenutzte Bürogebäude «unbürokratisch» in Wohnraum umgenutzt werden.

In der Schweiz fehlt es zunehmend an Wohnungen. Die Gründe für die Wohnungsnot sind vielfältig: Etwa, dass sich immer mehr Menschen entscheiden, alleine in einer Wohnung zu leben. Ausserdem wächst die Schweizer Bevölkerung seit Jahren kräftig – auch wegen der Zuwanderung.

Auch im Bundeshaus sorgte die drohende Wohnungsnot sorgte bereits für Kopfzerbrechen. Am kommenden Freitag soll nun der von Bundesrat Guy Parmelin einberufene «Runde Tisch» Lösungen hervorbringen.

Hattest du schon einmal Probleme, eine Wohnung zu finden?

Schon jetzt veröffentlicht der Immobilien-Verwalter IAZI unter der Leitung von Professor Dr. Donato Scognamiglio (53) seine Vorschläge. Die Botschaft vorneweg: Die Wohnungsnot könne durch einen Kurswechsel in Politik und Gesellschaft behoben werden, ist er überzeugt.

So könnten in Zürich 30'000 neue Wohnungen entstehen – ohne zusätzlichen Platz

Einerseits soll etwa mehr wie in Paris gebaut werden. Das bedeutet: Der bestehende Wohnraum soll bestmöglich genutzt werden. Als gutes Beispiel wird die Stadt Zürich genannt.

Aktuell haben die meisten Gebäude in der Stadt zwei bis fünf Geschosse.

Umbau in der Schweiz
Umbau in der Schweiz (Symbolbild) - keystone

Würden nur die Hälfte der Wohngebäude um ein Stockwerk erweitert werden, entstünden damit bereits etwa 30'000 neue Wohnungen. Mehr als 60'000 Personen hätten darin Platz, so die Berechnungen.

Lösungen gegen Wohnungsnot

Weiter könnte das Home-Office zum Office-Home werden. Ungenutzte Bürogebäude sollen «unbürokratisch» in Wohnraum umgenutzt werden. Durch ein Anzeigeverfahren statt eines Bewilligungsverfahrens wäre die Einführung rasch umsetzbar, heisst es.

Schweizer Wohnungsnot (Symbolbild)
Schweizer Wohnungsnot (Symbolbild) - keystone

Ein zusätzlicher Punkt auf der Vorschlags-Liste: Ältere Personen wohnen oft – auch ungewollt – in einer zu grossen Wohnung. Ein Grund dafür sei, dass die Senioren nach dem Umzug in eine neue Wohnung wesentlich mehr Miete zahlen müssten.

Hier will IAZI ebenfalls ansetzen. Ältere Personen sollen ihre grosse Wohnung mit einer jüngeren Familie tauschen können, die mehr Platz benötigt. Der Tausch soll über eine Matching-Plattform gefördert werden. Finanzielle Anreize sollen dem Wohnungswechsel helfen.

Zu langes Bewilligungsverfahren in der Schweiz

«Eine überregulierte Raum- und Baugesetzgebung und eine Flut von Einsprachen» habe zur Verknappung von Wohnraum beigetragen, so Scognamiglio.

Die Baubewilligungsverfahren müssten beschleunigt werden. Dies soll etwa durch die Digitalisierung in Behörden sowie neue Regeln für nachbarschaftliche Einsprachen geschehen.

Ebenfalls klarere Regeln bräuchte es der Studie zufolge in der Raumplanung. Heute wird über Baugesuche von Fall zu Fall entschieden.

Neu soll eine regel- beziehungsweise prinzipienbasierte Zonenplanung definieren, was in welchen Zonen erlaubt ist und was nicht. Bauvorhaben, die diese Vorgaben erfüllten, sollten automatisch ohne Verfahren genehmigt werden. Als Vorbild dafür diene Japan, welches mit nur zwölf Zonen auskomme.

Zudem sollten bestehende Bauten saniert statt abgerissen werden.

Junge könnten vermehrt günstig bei Senioren leben

Ein anderer Lösungsansatz seien innovative Wohnkonzepte wie etwa «Wohnen für Hilfe». Dabei können junge Menschen bei Seniorinnen und Senioren im Austausch von Hilfeleistungen (Einkauf, Haushalt, Gesellschaft) vergünstigt oder gratis wohnen.

Zu guter Letzt schlagen die Autoren eine Subjekt-Unterstützung vor, bei der leistungsberechtigte Personen anstelle der Leistungsanbieter subventioniert werden.

Kommentare

User #5119 (nicht angemeldet)

Und wer pflegt dann die Alten? Es gibt immer weniger junge Schweizer. Fakt ist, wir allein können das nicht stemmen. Auch die AHV wird immer mehr zum Problem. Gibt es nicht mehr Arbeiter, können wir wohl, die ihr ganzes Leben eingezahlt haben, kaum noch davon profitieren. Ich rechne nicht damit überhaupt noch eine Rente zu erhalten. Vielleicht retten uns die Einwanderer davor... Obschon, irgendwann gibts einen Chlapf und das System kollabiert. Liegt aber eher am Wertezerfall und der Kinderlosigkeit der Schweizer - joa aber Hauptsache man kann die Schuld anderen geben.

User #3456 (nicht angemeldet)

übrigens, sind zum Teil bes. in Zürich, sogar bevorzugt Politikern vermietet (Vitamine sei DANK). So wird der Sinn der Sozial- Genossenschaftswohnung von denjenigen die jetzt grossspurig von einer 10 - 16 Mio Schweiz träumen aufs schlimmste missbraucht. Vetternwirtschaft. Man kann zuwarten bis es Knallt.

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