Keiner will 25'000-Stutz-Wohnung in Zug
Eine Luxuswohnung in Zug bleibt unvermittelt. Mittlerweile wurde der Preis signifikant reduziert. Kann sich so eine Mieterin oder ein Mieter finden?
Das Wichtigste in Kürze
- Eine zur Miete inserierte Luxuswohnung im Kanton Zug verkommt zum Ladenhüter.
- Mittlerweile wurde der monatliche Preis stark reduziert.
- Allgemein ist im Luxussegment eine Verlangsamung zu spüren.
Am Zugerberg steht eine Luxuswohnung mit 4,5 Zimmern seit Monaten leer. Ursprünglich lag der Mietpreis bei 25'000 Franken pro Monat. Nun wurde er inklusive Nebenkosten auf 18'000 Franken gesenkt, wie das Portal «Zentralplus» berichtet.
Die 1981 gebaute Wohnung wurde 2023 renoviert und bietet gemäss Inserat auf der Plattform «Homegate» 242 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie Keller und Reduit.
Vermarktet wird sie von der Zürcher Properti AG, die unter anderem den «hohen Ausbaustandard» und das «günstige Steuerklima» hervorhebt.
Das Angebot an dieser Lage sei «äusserst selten», der Mietpreis am Markt orientiert, erklärte die Anbieterin im April gegenüber der «Zuger Zeitung». Trotz exklusiver Ausstattung gestaltet sich die Vermietung nun wohl schwieriger als erwartet.
Properti-Geschäftsführer Levent Künzi sieht gemäss «Zentralplus» das wirtschaftliche Umfeld und globale Spannungen als «schwierigen Nährboden» für Luxusimmobilien. Die Nachfrage bleibe aber grundsätzlich bestehen.
Zug bleibe jedoch attraktiv für Vermögende dank tiefen Steuern, hoher Kaufkraft und internationaler Unternehmen, so Künzi.
Preisdynamik im Luxussegment schwächelt
Die UBS bestätigt im «Luxury Property Focus 2025» eine Verlangsamung im Luxussegment. Luxuswohnungen verteuerten sich 2024 um drei Prozent, Einfamilienhäuser stagnierten.
In Zug sank der Luxusimmobilienpreis 2024 gar leicht um zwei Prozent. Die UBS führt das auf die bereits hohe Ausgangslage zurück. Seit 2019 stiegen die Preise in Zug um über 40 Prozent.
