Ehemalige Käserei Obere Hütte
Aufgrund der negativen Rückmeldung von Pro Niederwil wurde das Grundstück Nr. 744, Oberbürerstrasse 8, Niederwil öffentlich ausgeschrieben.
Im Mitteilungsblatt vom 17. August 2018 informierte der Gemeinderat über die Arealentwicklung der ehemaligen Käserei Oberen Hütte bzw. über die Verkaufsverhandlungen mit der Genossenschaft Pro Niederwil. Aufgrund der negativen Rückmeldung von Pro Niederwil wurde das Grundstück Nr. 744, Oberbürerstrasse 8, Niederwil öffentlich ausgeschrieben. Folgende Verkaufskriterien wurden bereits bei der Ausschreibung bekannt gegeben:
Realisierung von altersgerechten Mietwohnungen
Miteinbezug der bereits erstellten Projektunterlagen
Bevorzugung einheimischer Investoren
Auf die Ausschreibung haben sich vier Interessenten gemeldet. Zwei Investoren haben die Anforderungen (Miteinbezug der bereits erstellten Projektunterlagen sowie Realisierung von Mietwohnungen) nicht eingehalten, weshalb sie ausschieden. Schlussendlich überzeugte die Bewerbung der Wissmann Immobilien AG, Flawil. Die Wissmann Immobilien AG wird durch die Brüder Thomas und Patrik Wissmann geführt. Patrik Wissmann wohnt selbst in Niederwil. Die Wissmann Immobilien AG verpflichtet sich, einen Punktbau mit altersgerechten Mietwohnungen zu erstellen. Für die Umsetzung der vorgesehenen Variante gemäss den bestehenden Projektunterlagen ist ein Sondernutzungsplan notwendig. Dieser wird vom Gemeinderat in Zusammenarbeit mit der Wissmann Immobilien AG erlassen. Die Liegenschaft Nr. 744 konnte für 1.1 Mio. Franken erworben werden. Durch den Weiterverkauf der Liegenschaft soll kein Gewinn erzielt werden. Die angefallenen Planungskosten sollen jedoch weiterverrechnet werden. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis für die Liegenschaft Nr. 744 von Fr. 1'200'000.00. Wie üblich ist auch bei diesem Liegenschaftsverkauf ein Rückkaufsrecht zu Gunsten der Politischen Gemeinde im Kaufvertrag enthalten.
Der Gemeinderat ist überzeugt, mit der Wissmann Immobilien AG den passenden Investor für die Überbauung des Areals „ehemalige Käserei Obere Hütte“ gefunden zu haben und beantragt deshalb an der Bürgerversammlung vom 25. März 2019 dem Verkauf zuzustimmen. Details zum Antrag können dem Amtsbericht, welcher Ende Februar den Stimmberechtigten zugestellt wird, entnommen werden.
