Miro Kredit bietet einen kostenlosen Hypothekenvergleich, tiefe Hypothekarzinssätze und Unterstützung bei weiteren Angelegenheiten rund um den Eigentumserwerb.
Miro Kredit AG
Wie können junge Menschen Wohneigentum finanzieren, wenn sie noch zu wenig gespart und vorgesorgt haben? - Pixabay
Ad

Das Wichtigste in Kürze

  • Als Hypothek wird das Fremdkapital bezeichnet, das für den Immobilienkauf benötigt wird.
  • Miro Kredit bietet einen kostenlosen und neutralen Hypothekenvergleich.
  • Dank Partnerschaften kann das Familienunternehmen attraktive Hypothekarzinsen vergeben.

Trotz steigenden Immobilienpreisen verzeichnet die Wohneigentumsnachfrage in der Schweiz einen neuen Höchststand. Die Pandemie forciert den Eigenheimwunsch, doch der Kaufpreis für Schweizer Wohneigentum ist hoch. Häufig lässt sich nur ein bestimmter Teil mit Eigenmitteln decken. Der Rest wird mithilfe eines Hypothekardarlehens finanziert, wobei dem Hypothekargeber zur Sicherheit ein Pfandrecht auf das Eigenheim zusteht.

Miro Kredit begleitet seine Kunden von der Finanzierungsanfrage bis zum Immobilienkauf. Mit ein paar wenigen Klicks können Sie hier einen Kreditantrag stellen.

«My home is my castle» - wie finanziere ich diesen Traum?

Laut Gesetz darf eine Hypothek höchstens 80 Prozent des Kaufpreises betragen. Die restlichen 20 Prozent müssen mit Eigenmitteln finanziert werden. Letzteres darf aus höchstens 10 Prozent Pensionsgeldern und 10 Prozent Ersparnissen, Schenkungen oder Vorsorgegeldern der 3. Säule bestehen.

Ein grosser Pluspunkt ist, dass die bezahlten Hypothekarzinsen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden dürfen.

Haus
Wer Wohneigentum kaufen will, braucht Eigenkapital. Und zwar mindestens 20 Prozent. - Pixabay

Eine Hypothek ist nur dann tragbar, wenn die finanziellen Voraussetzungen zur Deckung der laufenden Gesamtkosten für das Eigenheim gegeben sind. Als Faustregel gilt: Mit maximal einem Drittel des Bruttoreinkommen müssen die monatlich anfallenden Kosten gedeckt werden können. Geprüft wird die Tragbarkeit nicht mit dem aktuellen Zinsniveau. Zur Sicherheit dient ein deutlich höherer kalkulatorischer Zinssatz von fünf Prozent.

Miro Kredit begleitet seine Kunden von der Finanzierungsanfrage bis zum Immobilienkauf. Mit ein paar wenigen Klicks können Sie hier einen Kreditantrag stellen

Die Hypothek erweist sich als nicht tragbar? Eine Lösung besteht darin, einen grösseren Anteil an Erspartem einzubringen und damit die Hypothek zu verringern. Oder sie erwerben das Wohneigentum gemeinsam mit einem Partner, wodurch die Tragbarkeitsrechnung zwei Einkommen berücksichtigen kann.

Die Tilgung des Hypothekarkredits wirft Fragen auf

Was genau ist eigentlich eine direkte und indirekte Amortisation? Ganz simpel gesagt, handelt es sich hierbei um die Rückzahlung der Schulden. Bei der direkten Amortisation kann die aufgenommene Hypothek als Ganzes oder in regelmässigen Tranchen und gleichbleibenden Beträgen zurückgezahlt werden. Dabei sinken Hypothekarschuld und Zinskosten, während die Steuerschuld wieder steigt.

Geld
Am einfachsten entdecken Sie das Sparpotenzial, wenn Sie ein Budget mit allen Einnahmen und Ausgaben erstellen. - Pixabay

Bei der indirekten Amortisation werden die Tranchen auf einem privaten Altersvorsorgekonto der Säule 3a hinterlegt. Dadurch bleibt die Hypothekarschuld während der ganzen Laufzeit gleich. Die Einzahlungen in die Säule 3a und die Hypothekarzinsen können bei der Steuer geltend gemacht werden. Um die Hypothek auszulösen, kann das angesparte Kapital zu einem späteren Zeitpunkt verwendet werden.

Der Hypothekendschungel raubt Zeit und Kraft - Miro Kredit hilft!

Hypotheken werden nicht nur von Banken, sondern auch von Versicherungen und Pensionskassen vergeben. Doch welche Hypothek ist schlussendlich die Richtige und worauf muss ich achten? Für gewöhnlich unterscheidet man zwischen Festhypotheken, variablen Hypotheken und Geldmarkt-Hypotheken. Alle Modelle haben ihre Eigenheiten und Vor- und Nachteile.

Miro Kredit verzeichnet 40 Jahre Erfahrung im Finanzbereich und unterstützt Kunden kostenlos beim Hypothekenvergleich. Das Familienunternehmen kümmert sich um Kreditanliegen und bietet Dienstleistungen sowohl online als auch persönlich an. Dank Partnerschaften mit Pensionskassen, Banken und Versicherungen vergibt das Familienunternehmen Hypotheken zu attraktiven Zinssätzen.

Miro Kredit begleitet seine Kunden von der Finanzierungsanfrage bis zum Immobilienkauf. Mit ein paar wenigen Klicks kann hier ein Kreditantrag gestellt werden.

Ad
Ad