Untere Spichermatt: Neues Quartier mit 270 Wohnungen geplant
Zwischen Länderpark und Veronika-Gut-Weg plant Stans das neue Quartier «Untere Spichermatt». Auf dem Areal sollen rund 270 bezahlbare Mietwohnungen entstehen.
Zwischen Länderpark und Veronika-Gut-Weg, wo heute noch ein grosser Parkplatz und ein Möbelgeschäft das Bild prägen, soll in den kommenden Jahren ein lebendiges neues Quartier mit rund 270 attraktiven und bezahlbaren Mietwohnungen entstehen, berichtet die Gemeinde Stans.
Manchmal braucht es Geduld – viel Geduld. Vor zwölf Jahren hat die Gemeindeversammlung grünes Licht gegeben für die Anpassung des Zonenplans und die Änderung des Verkehrsrichtplanes.
Der Investor Hermann Alexander Beyeler wollte damals die Fläche überbauen. Er hat jedoch das Areal und sein Projekt Kristall nach ein paar Jahren an die Logis Suisse AG verkauft. Dass es nicht vorwärts ging, war dem noch nicht verbauten Buoholzbach geschuldet.
Das Siegerprojekt
Damit die Entwicklung auf der Gesamfläche von 12'700 Quadratmeter stattfinden kann, hat die Eigentümerin und gemeinnützige Wohnbauträgerin Logis Suisse AG ein Studienauftragsverfahren mit sieben renommierten Architekturbüros durchgeführt.
Ein breit abgestütztes Beurteilungsgremium, bestehend aus externen Fachleuten, einer Vertretung der Bauherrschaft sowie der Gemeinde Stans, wählte das Siegerprojekt aus. Die Studio Sintzel Architektur GmbH BSA SIA und das Landschaftsarchitekturbüro Uniola AG überzeugten mit einem Konzept, das städtebauliche Qualität, ökologische Verantwortung und soziale Nachhaltigkeit in idealer Weise vereint.
Kleine und grosse Wohnungen
Das Areal liegt in der Zentrumszone und das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Stans schreibt eine dichte Bebauung vor. Geplant ist ein vielfältiger Wohnungsmix: von kompakten Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen für Singles bis zu grosszügigen Fünfeinhalb-Zimmer-Wohnungen für Familien oder Wohngemeinschaften.
Auch ältere Menschen sollen hier passende Wohnungen finden. Im Erdgeschoss sind Atelierwohnungen und Gewerbeflächen vorgesehen, die das Quartier beleben und Begegnungen fördern.
Auch die Gestaltung der Aussenräume überzeugt: Das Projekt bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Höfe, eine klare Trennung der beiden Wohngebäude durch eine grosszügige «Landschaftsfuge» und durchdachte Wegverbindungen der Höfe, die zukünftig nicht nur den Bewohnenden des Quartiers offenstehen, sondern allen Stanserinnen und Stansern – ideal für einen gemütlichen Sonntagsspaziergang oder eine kurze Runde durchs Quartier.
Geduld ist gefragt
Die Erschliessung des neuen Quartiers wird über den Länderpark-Kreisel erfolgen. Dafür gibt es eine Verlegung des Veronika-Gut-Wegs. Mit 0,8 Parkplätzen pro Wohnung möchte Logis Suisse AG bewusst auch die nachhaltige Mobilität fördern. Die nächste Etappe ist nun die
Ausarbeitung des Gestaltungsplans und die weitere Projektbearbeitung bis zur Baueingabe. Die Fertigstellung ist circa im Jahr 2032 geplant. Es braucht also noch etwas Geduld.
