Überbauung Dorfzentrum West Alpnach
Der Gemeinderat Alpnach hat zwei Projekte zur Zentrumsüberbauung (Dorfzentrum West und Dorfzentrum Ost) an die Hand genommen.
Das Raumplanungsgesetz verpflichtet Kantone und Gemeinden zu einer verdichteten Bauweise im bestehenden Siedlungsgebiet. Wenn dort das Land intelligent bebaut wird, um den benötigten Raum für Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungszwecke zu schaffen, kann der Siedlungsdruck aufgefangen werden.
Kostbares Kulturland an der Siedlungsperipherie dagegen bleibt erhalten. Der Alpnacher Gemeinderat stellt sich voll und ganz hinter das Raumplanungsgesetz, welches Massnahmen zur besseren Nutzung der brachliegenden oder ungenügend genutzten Flächen in Bauzonen und eine innere Verdichtung fordert.
Ganz besonders wichtig ist die innere Verdichtung in den Dorfzentren. Aus diesem Grund hat der Gemeinderat zwei Projekte zur Zentrumsüberbauung (Dorfzentrum West und Dorfzentrum Ost) an die Hand genommen.
Zusammenarbeit mit den betroffenen Grundeigentümern
Während es beim Dorfzentrum Ost (Gebiet zwischen Alter Landstrasse, Bahnhofstrasse, Grüneckweg und Allmendstrasse) vorerst lediglich um die verkehrstechnische Erschliessung geht, sind die Arbeiten beim Projekt Dorfzentrum West weiter gediehen. Hier konnte in Zusammenarbeit mit den betroffenen Grundeigentümern ein Überbauungsplan erstellt werden, der inhaltlich von allen Beteiligten getragen wird.
Bevor die Planungsarbeiten weiterverfolgt werden, wünschen die Eigentümer indessen Klarheit darüber, ob die zur Realisierung der geplanten Überbauung notwendige Zonenplanänderung von Kanton und – in letzter Instanz – Volk auch genehmigt wird. Es ist geplant, die beiden im Perimeter gelegenen gemeindeeigenen Gebäude, das alte Feuerwehrlokal und den Pavillon an der Vockigenstrasse, in die neu zu schaffende Kernzone 4 zu überführen.
Vorgehen bei der Realisierung der Überbauung Dorfzentrum West
Dafür erhielte die Einwohnergemeinde entsprechendes Allein-, Mit- oder Stockwerkeigentum an den Häusern, die dort neu entstehen. Das weitere Vorgehen bei der Realisierung der Überbauung Dorfzentrum West sieht wie folgt aus:
– Eingabe des Berichts zur geplanten Zonenplanänderung beim kantonalen Bau- und Raumentwicklungsdepartement zur Vorprüfung, die rund drei bis vier Monate in Anspruch nimmt
– Projektauflage (vorgesehen im Herbst 2020)
– Behandlung eventueller Einsprachen (Winter 2020/2021)
– Urnenabstimmung über die Zonenplanänderung (vorgesehen im Frühjahr 2021)
– Genehmigung der Zonenplanänderung durch den Regierungsrat und
– Finalisierung des Quartierplans (bis Mitte 2021)
– Beginn der etappenweisen Realisierung des Bauprojekts im Herbst 2021
Nachdem das Mietverhältnis für das alte Feuerwehrlokal per Ende 2019 aufgelöst wurde, wird das Gebäude bis zur baulichen Nutzung der Parzelle im Parterre als Lager für den Werkdienst genutzt werden. Für die Räumlichkeiten im ersten Stock werden zurzeit temporäre interne Nutzungsmöglichkeiten evaluiert.
Der sich in äusserst schlechtem Zustand befindliche Pavillon soll zeitnah abgerissen werden. Der Gemeinderat ist bestrebt, die jetzigen Nutzer bei der Suche nach Ersatzräumlichkeiten zu unterstützen.
