Rorschacherberg legt das Projekt «Langmoos» auf
Infolge der geplanten Überbauung im Quartier Langmoos wird das Strassenbauprojekt zusammen mit dem Bauprojekt ab 24. April 2023 öffentlich aufgelegt.
Wie die Gemeinde Rorschacherberg bekannt gibt, plant die aremo ag, St.Gallen, auf Grundlage des Gestaltungsplans, welcher im Jahr 1995 durch den Gemeinderat erlassen wurde, eine Überbauung im Quartier Langmoos.
Es sollen drei Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohnungen, acht Doppel-Einfamilienhäuser, ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus erstellt werden.
Der seit dem Jahr 1996 rechtskräftige Sondernutzungsplan verpflichtet den Bauherren, das Areal in einer hohen Qualität und nach eng definierten Regeln zu bebauen.
Es ist vorgesehen, die geplanten Bauten im östlichen Teil des Grundstücks Nummer 218 unterhalb der Autobahn zu realisieren.
Eine Lärmschutzwand und zwei neue Strassen werden gebaut
Damit das Projekt bewilligungsfähig ist, ist eine hohe und lange Lärmschutzwand erforderlich.
Diese ist Bestandteil des Baugesuchs und wird durch den Investor erstellt und finanziert. Sie wird den Autobahnlärm im Quartier stark reduzieren.
Das Grundstück soll ab der Linkolnsbergstrasse in westlicher Richtung mit zwei neuen Strassen erschlossen und anschliessend auf der Grundlage des rechtskräftigen Gestaltungsplans überbaut werden.
Linkolnsbergstrasse wird ausgebaut und erschlossen
Im Zuge der Überbauung wird auch die Linkolnsbergstrasse auf ihre zukünftige Nutzung ausgebaut.
Die Linkolnsbergstrasse sowie die beiden Stichstrassen sind aufgrund der zu erwartenden Anzahl Wohneinheiten neu als Gemeindestrasse zweiter Klasse einzuteilen.
Im Rahmen der Erschliessung und dem Ausbau der Linkolnsbergstrasse soll die Baulinie entlang der Linkolnsbergstrasse aufgehoben werden.
Während der Mitwirkung sind drei Eingaben eingegangen
Während der Mitwirkungsfrist vom 14. Januar bis 14. Februar 2022 gingen drei Eingaben aus der Bevölkerung ein.
Die Eingaben wurden dem Gemeinderat im März 2022 vorgelegt, welcher dazu Stellung bezogen hat.
Die kompletten Eingaben sowie die zugehörigen Stellungnahmen des Gemeinderats sind auf der Gemeindewebseite beziehungsweise im «Mitteilungsblatt Rundblick» zu finden.
Öffentliche Auflage vom 24. April bis 23. Mai 2023
Der Gemeinderat genehmigte am 22. November 2022 die Strassenbauprojekte und Teilstrassenpläne mit dem entsprechenden technischen Bericht sowie die Aufhebung des Baulinienplans Linkolnsbergstrasse.
Die öffentliche Auflage dauert vom 24. April bis 23. Mai 2023 und erfolgt koordiniert zusammen mit dem Bauprojekt. Die Projektunterlagen sind auf der Gemeindewebseite publiziert.
Angesichts der hohen Anzahl Baugesuchs-Pläne können diese nicht wie üblich im Vorraum der Bauverwaltung aufgelegt werden.
Auf Anmeldung können die Pläne physisch im Büro der Bauverwaltung, Hochbau, eingesehen werden.
