Sachplan Hochhaus von allen zwölf Aarauer Gemeinderäten beschlossen

Der Sachplan Hochhaus wurde für die öffentliche Mitwirkung vom 20. September bis 31. Oktober 2021 öffentlich aufgelegt.

Die Resonanz in den Stellungnahmen wie auch der Presse war gross. Es sind insgesamt 24 unterschiedliche Stellungnahmen eingegangen, wovon eine Stellungnahme zu den Festsetzungen in Suhr vom sechs Mitwirkenden unterzeichnet und eine Stellungnahme zum Verzicht auf das Eignungsgebiet Steinfeld von 274 Mitwirkenden unterzeichnet wurde.

Hauptanliegen waren der Verzicht auf das Eignungsgebiet Steinfeld, die fehlenden Qualitätskriterien im behördenverbindlichen Sachplantext, die aus Sicht der Einwendenden mangelhafte Einbindung in übergeordnete Konzepte und die aus Sicht der Einwendenden fehlende übergeordnete Konzepte.

Die vorgebrachten Einwendungen wurden durch Fachpersonen geprüft und in den finalen Mitwirkungsbericht eingearbeitet.

Gestützt auf den Entscheid des Vorstands von aarau regio wurde der Sachplan Hochhaus in zwei Punkten angepasst: Verzicht auf das Eignungsgebiet Steinfeld und Ergänzung des für die Behörden verbindlichen Sachplantextes mit Qualitätskriterien.

Das Areal Steinfeld ist im Kantonalen Richtplan als Wohnschwerpunkt festgesetzt. Das Areal ist jedoch noch nicht eingezont.

Eine Einzonung ist kurzfristig nicht beabsichtigt. Die Gemeinde Buchs und die Mehrzahl der Einwendenden beantragen, auf dieses Eignungsgebiet zu verzichten.

Ob dereinst dort Hochhäuser richtig sind, kann zu gegebener Zeit bei der Planung und Einzonung des Areals mit allfälliger Anpassung des Sachplans entschieden werden.

Mitwirkende haben bemängelt, dass im Konzeptteil zwar Kriterien für die Standortwahl und die Gestaltung von Hochhäusern genannt werden, diese aber im Sachplanteil nicht behördenverbindlich verankert werden.

Der Vorstand aarau regio war der Meinung, dass dies tatsächlich ein Mangel sei, und hat darum eine neue Massnahme drei «Beurteilungskriterien» aufgenommen.

Die neu festgelegte Kriterienliste orientiert sich an den Vorgaben im Konzeptteil. Der Vorstand von aarau regio hat am 16. Juni 2022 den Mitwirkungsbericht und die Änderungen zu Handen der Gemeinderäte der zwölf Aargauer Regionsgemeinden verabschiedet.

Bis Ende August 2022 haben ihrerseits alle Gemeinderäte der zwölf Aargauer Regionsgemeinden den Sachplan Hochhaus beschlossen.

Der Sachplan Hochhaus wurde im Anschluss an den Regierungsrat zur Genehmigung überwiesen.

Mit der (noch ausstehenden) Genehmigung durch den Regierungsrat tritt der Sachplan Hochhaus in Kraft.

Der Mitwirkungsbericht sowie der zur Genehmigung eingereichte Sachplan sind auf sämtlichen Gemeindewebseiten sowie auf der Webseite von aarau regio publiziert.