Angebot an Wohneigentum im Kanton Schwyz zu knapp – Preise steigen
Im Kanton Schwyz ist Wohneigentum knapp, was 2024 zu überdurchschnittlich steigenden Preisen führte.
Das Angebot an Wohneigentum ist im Kanton Schwyz zu knapp. Die Preise haben sich deswegen 2024 überdurchschnittlich stark erhöht.
Dies geht aus der halbjährlichen Studie der Schwyzer Kantonalbank (SZKB) zum Immobilienmarkt hervor. Die Situation auf dem Eigenheimmarkt habe sich Ende 2024 nochmals verschärft, teilte die Bank am Mittwoch mit.
Durch die tiefen Zinsen und den damit zusammenhängenden günstigeren Finanzierungskonditionen, sei das Interesse, ein Eigenheim zu kaufen, erneut angefacht worden, teilte die SZKB mit. Die Nachfrage sei gegenüber 2023 messbar gestiegen.
Nachfrage nach Wohneigentum steigt
Die Kantonalbank stützt sich dabei auf die Zahl der Suchabonnements für Wohneigentum im Kanton Schwyz. Die Zahl der Abonnements sei im vierten Quartal 2024 gegenüber der Vorjahresperiode bei den Eigentumswohnungen um 20 Prozent und bei den Einfamilienhäusern um 19 Prozent gestiegen, hiess es.
Obwohl mehr gebaut wurde, blieb das Angebot im Verhältnis zur gestiegenen Nachfrage nach Angaben der SZKB im letzten Jahr «unausgewogen». Folge davon sei eine «überraschend starke Preisdynamik» gewesen, erklärte die Bank.
Preisdynamik überrascht
Die Preise für mittlere Eigentumswohnungen erhöhten sich 2024 im Kanton Schwyz um 6,2 Prozent. Schweizweit waren es nur 4,2 Prozent. Die Einfamilienhäuser wurden im Kanton Schwyz um 5,6 Prozent teurer. Der schweizerische Durchschnitt lag bei 3,4 Prozent.
Die Kantonalbank geht davon aus, dass sich der für 2024 festgestellte Trend 2025 fortsetzen wird.
