Arbeiten an der Arealentwicklung Valbella in Davos starten

Mit dem Verfahren für die Arealentwicklung zur ehemaligen Klinik Valbella in Davos wurde begonnen. Die Arealstrategie soll bis Ende 2022 vorliegen.

Ausblick über Davos. - Nau.ch / Stephanie van de Wiel

Wie die Gemeinde Davos schreibt, schlossen Ende des Jahres 2004 die Tore der Höhenklinik Valbella. Nach fast zwei Jahrzehnten des weitgehenden Leerstands und mehreren gescheiterten Anläufen zur Arealentwicklung haben sich die Gemeinde Davos, die Regionalentwicklung Prättigau/Davos und die Eigentümerin der Liegenschaft, die Immobiliendienstleisterin HRS Real Estate AG, dazu entschlossen, gemeinsam eine Arealstrategie zu entwickeln.

Bis heute ist unklar, was aus dem Areal werden soll. Daher einigten sich die HRS Investment AG und die Gemeinde Davos, gemeinsam und unter Beizug der Regionalentwicklung ein umsetzbares Projekt zu erarbeiten. Ziel ist es, eine qualitativ gute Arealentwicklung zu gewährleisten, welche sowohl die Anforderungen der Eigentümerin als auch die Interessen der Gemeinde repräsentiert.

Der Kleine Landrat hat seine Unterstützung zum ergebnisoffenen Vorgehen zugesichert. Somit können die Arbeiten an der Arealentwicklung Valbella ohne Zeitverzug starten, denn bis Ende 2022 soll die Arealstrategie inklusive Machbarkeitsprüfung vorliegen. Die Bevölkerung wird über wichtige (Zwischen-) Ergebnisse informiert werden.

Im Einklang mit der gegenwärtigen Entwicklung der Richtpläne

Aktuell wird der kantonale sowie der regionale Richtplan Siedlung angepasst. Der Richtplan bindet die kommunalen und kantonalen Behörden bei ihren künftigen Arbeiten und Entscheiden. Mit der Revision des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes von 2013 wurde ein Paradigmenwechsel von der Aussen- hin zur Innenentwicklung festgelegt.

Dies stellt die Gemeinden vor die Herausforderung, eine anspruchsvolle Innenentwicklung umzusetzen, das heisst Dichte und Qualität zu schaffen und bestehende Qualitäten zu erhalten. Im bestehenden regionalen Richtplan sind solche Gebiete der Innenentwicklung bezeichnet, darunter auch die Kurbetriebszone Valbella, welche als Gebiet der Um- und Neustrukturierung eingetragen ist.

Eine Um- und Neustrukturierung kann allenfalls auch zu einer Nutzungsänderung führen. Dabei wird vorausgesetzt, dass die Schaffung und Sicherung von Strukturen und Räumen durch einen qualitätssichernden Planungsprozess begleitet wird. Genau dies wird die Gemeinde Davos nun gemeinsam mit der HRS Real Estate AG anpacken.