Hypotheken: Schuldner bleiben trotz Zinslast zuversichtlich

Die jüngste Zinserhöhung der Schweizerischen Nationalbank hat Spuren auf dem Hypothekarmarkt hinterlassen. Einen Boom gab es trotz der steigenden Zinsen bei den kurzfristig ausgerichteten Saron-Hypotheken. Die beliebtesten Hypotheken bleiben jene mit 10 Jahren Laufzeit.

Die Festhypotheken haben nach dem jüngsten Zinsanstieg wieder ein Niveau wie letztmals Mitte 2011 erreicht. Währenddessen haben sich die Zinsen auf Saron-Hypotheken kaum bewegt. Wie der Vergleichsdienstleister Comparis mitteilte, liegen sie aktuell bei 0,97 Prozent.

Seit Monaten belasteten schlechte Wirtschaftsnachrichten die Finanzmärkte. Dennoch scheine bei vielen Hypothekarschuldnern Zuversicht vorzuherrschen. Sie vertrauten darauf, dass die SNB die Inflation ohne heftige Turbulenzen unter Kontrolle bringe.

Das spiegle sich in der Art der Abschlüsse. Comparis stelle seit Jahresbeginn eine deutlich verstärkte Nachfrage nach Saron-Hypotheken fest. Schuldner entschieden sich demnach trotz steigender Zinssätze gegen eine Festhypothek.

Verglichen mit dem Vorjahr habe sich ihr Anteil fast um das Dreifache auf rund ein Drittel aller Abschlüsse erhöht. Wer sich in Saron-Hypotheken verschulde, riskiere jedoch, bei einem weiteren Zinsanstieg auf dem falschen Fuss erwischt zu werden.

Der Referenzzinssatz der Schweizerischen Nationalbank (SNB) könnte wieder Dimensionen erreichen wie Anfang der 90er Jahre. Damals kletterte der Referenzzinssatz auf bis zu 7 Prozent.

Die Mehrheit der Kunden bevorzugt nach wie vor Festhypotheken, wie Comparis weiter schreibt. Sie schätzten die Planungssicherheit. Annähernd die Hälfte der Abschlüsse erfolge in zehnjährigen Hypotheken, auch wenn die Nachfrage etwas gesunken sei. Ihr Richtsatz beträgt derzeit 3,2 Prozent.