Gemeinde Cham will Schulhaus auf Areal Pavatex Süd bauen

Die Gemeinde Cham und die Immobiliengesellschaft Cham Group haben gemeinsam ein Richtprojekt für die Arealentwicklung Pavatex Süd erarbeitet. Angedacht sind Wohn- und Gewerbenutzungen sowie ein neues Schulhaus.

Im neuen Schulhaus im nördlichen Teil des Areals soll Platz für zwei Primarklassenzüge sein, wie die Gemeinde Cham am Mittwoch mitteilt. Geplant sind zudem Räume für die Modulare Tagesschule und eine Dreifachturnhalle.

Der neue Schulstandort sei ein wichtiger Baustein in der gemeindlichen Schulraumplanung, heisst es in der Mitteilung.

Auf dem Areal sind 27'000 Quadratmeter für Wohnnutzungen vorgesehen, wie es heisst. Dies entspreche 300 Wohnungen. Ein Viertel davon soll als preisgünstiger und altersgerechter Wohnraum realisiert werden.

Das Areal soll mit einem engmaschigen Velo- und Fusswegnetz und einem ausgebauten öV-Angebot erschlossen werden. Ebenfalls Einzug auf dem Areal finden sollen Detailhandel, Gastronomie und Naherholungsräume. Beispielsweise in Form von Grünräumen, ruhigere Oasen sowie Spiel- und Sportplätze.

Mit dem vorliegenden Richtprojekt sollen die Bebauungs- und Freiraumstrukturen des benachbarten Papieri-Areals weitergeführt werden. Ziel sei, ein zusammenhängendes Quartier zu schaffen und Synergien zu nutzen.

Die öffentliche Mitwirkung zum Richtprojekt läuft bis 17. Mai 2024. Anschliessend wird mit dem überarbeiteten Richtprojekt ein ordentlicher Bebauungsplan erstellt. Der Bebauungsplan sei notwendig und unterliege der Zustimmung der Bevölkerung, so die Gemeinde.

Diese könne voraussichtlich Mitte 2026 darüber befinden. Im Rahmen der Ortsplanungsrevision muss das Areal zusätzlich von einer Arbeitszone in eine Wohn- und Arbeitszone umgezont werden.